PECURIA und die DI Deutschland.Immobilien AG gehen Kooperation ein

Posted by PM-Ersteller - 27/09/24 at 10:09:17 am

– Die DI Deutschland.Immobilien ist ab sofort Kooperationspartner der PECURIA
– Innovativer Produktgedanke – mehr Anlegersicherheit durch Absicherung gegen Mietausfall und vorrangiges Belegungsrecht

BildHannover, 27. September 2024. PECURIA, ein Spezialist für den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements, und die DI Deutschland.Immobilien AG (DI) als Projektgesellschaft und Anbieterin für Anlage-Immobilien, sind eine strategische Partnerschaft eingegangen. DI wird im Rahmen dieser Kooperation neue PECURIA-Appartements an ausgewählten Standorten exklusiv an ihren breit gefächerten Kundenkreis vertreiben.

„Über diese besondere Kooperation mit dem Spezialisten für Anlage-Immobilien erweitern wir das Kundenpotenzial für unser besonderes Anlageprodukt. Mit dieser Zusammenarbeit werden gleichermaßen die Kunden von DI, DI als Vertrieb und PECURIA profitieren. Wir sind überzeugt, den DI-Kundinnen und Kunden mit dem PECURIA-Sortiment attraktive Anlagemöglichkeiten zu bieten. Der Mix aus höchst energieeffizienten Immobilien gepaart mit der Absicherung gegen potenziellen Mietausfall sowie der Option auf einen Pflegeplatz im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts zeichnet unsere Objekte besonders aus“, so Pascal Kleine, Geschäftsführer der PECURIA.

Vorteile von Pflegeappartements als Kapitalanlage

Der Kauf eines Pflegeappartements gleicht dem Kauf einer Eigentumswohnung, nur dass auf die spätere Nutzung durch den Erwerber kein Anspruch besteht. Dies wird allerdings durch das in das PECURIA-Angebot integrierte vorrangige Belegungsrecht an rund 155 Pflegestandorten in Deutschland wieder ausgeglichen. Pflegeappartements haben gegenüber der klassischen Eigentumswohnung auch eine Vielzahl an Vorteilen: Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern über viele Jahre planbar und sicher. Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der PECURIA ein und zahlt dem Eigentümer die Mieten bis zu einem Anschlusspachtvertrag weiter. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den einzelnen Eigentümer von Pflegeappartements aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Appartements, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements gesichert. Aufwendungen für Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtverträge mit dem Betreiber ebenfalls nicht.

Innovativer Produktgedanke – PECURIA-Vorteile für mehr Anlegersicherheit mittels Belegungsvorrang und Mietabsicherung bei nachhaltig konzipierten Neubauimmobilien

_Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten_

PECURIA weiß um die Stärke ihrer Standorte, denn sie werden intensiv geprüft. Daher glaub das Team auch in herausfordernden Zeiten an ihre Beständigkeit und belegt dies mit einer im Markt einzigartigen Absicherung gegen Mietausfall, in welche alle Gesellschafter der PECURIA eingezahlt haben. Sollte es doch einmal zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen, profitieren alle Käufer automatisch von einem Mehr an Sicherheit für ihre Anlage. Denn ein Miettreuhandkonto übernimmt in solch einem Fall die Mietzahlung an den Eigentümer als Überbrückung bis idealerweise zu einem Anschlusspachtvertrag.

_Pflegeplatz dank Belegungsvorrang_

Käufer von PECURIA-Appartements wählen aus rund 155 Senioren-Einrichtungen mit mehr als 12.500 Pflegeplätzen und über 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Deutschland den Ort, der in ihr Leben passt. Denn jedem Erwerber eines PECURIA-Appartements steht ein einzigartiges Vorbelegungsrecht per Zertifikat zu. Es greift exklusiv für ihn und seinen nahen Angehörigenkreis nach §15 AO und ermöglicht die vorrangige Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe in einer der Partnerresidenzen.

_Hochwertiger Neubaustandard_

Die von PECURIA angebotenen Immobilien sind neuwertig oder werden neu erstellt und erfüllen dabei mindestens den modernen KfW-40-Standard. Sie entsprechen den aktuellen Bauvorschriften und haben noch lange laufende Mietverträge mit den Betreibern von rd. 20 Jahren und mehr. Die Gebäudeausstattung aller PECURIA-Immobilien ist sehr modern. Jede Residenz ist hotelartig gestaltet und verfügt neben einem ansprechenden Empfangsbereich auch über ein Restaurant mit Frischküche und Sonnenterrasse. Je nach Standort stehen für die Bewohner zusätzlich Friseur- und Fußpflegeangebote, eine hauseigene Wäscherei für Bewohnerwäsche, Pflegebäder, Therapieräume, Raucherlounges, Kaminzimmer oder auch eine Bibliothek zur Verfügung.

_Nachhaltig mit Steuer- & Fördervorteilen_

PECURIA-Immobilien sind äußerst energieeffizient und entsprechen hohen KfW-Standards. Noch im Bau befindliche Projekte streben mitunter eine Zertifizierung nach den strengen Nachhaltigkeitsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dies verschafft dem Erwerber bei sich noch im Bau befindenden Immobilien zum Teil attraktive Finanzierungsvorteile durch die Weitergabe der staatlichen Neubauförderung aus den KfW-Nachhaltigkeitsprogrammen. Durch die neuen degressiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) in Höhe von fünf Prozent profitieren Erwerber hier zusätzlich von hohen Abschreibungssummen und steuerlichen Rückflüssen. Weitere Details erhalten Käufer im Rahmen der Finanzierungsberatung. Übrigens: Durch ihre nachhaltige Bauweise entsprechen alle Immobilienangebote der PECURIA bereits heute den Anforderungen des Klimaschutzplans 2050 der Bundesregierung, was zusätzliche Investitionen in die energetische Zukunftsfähigkeit der Immobilien nach heutigem Kenntnisstand ausschließt.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

PECURIA GmbH
Herr Christoph Wilhelm
Luisenstraße 4
Hannover 30159
Deutschland

fon ..: 01715686575
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email : presse@pecuria.de

Die PECURIA GmbH ist ein Spezialist für den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements und startete ihren Geschäftsbetrieb zum Jahresbeginn 2024. Die innovative Vertriebsplattform für Seniorenimmobilien besteht aus einem 13-köpfigen Team am Standort Hannover, das mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Konzeption, dem Bau und dem Vertrieb von Seniorenimmobilien über unterschiedliche Kanäle vereint.

Unter dem Motto „Green Care Invest“ bietet PECURIA für Anleger eine in doppelter Hinsicht nachhaltige Investmentlösung: So werden ausschließlich KfW40-Neubauimmobilien oder bereits im Bau befindliche Projekte nach KfW40-Standard – teils mit dem Ziel der DGNB-Silber-Zertifizierung – angeboten, die dem Klimaschutzplan 2050 der Bundesregierung entsprechen. Diese Immobilien werden demnach ökologisch nicht stranden, sie haben noch lange laufende Betreiberverträge und ein zunächst geringes Risikoprofil in Hinblick auf Folgeinvestitionen. Jedem Erwerber sind darüber hinaus nachhaltige persönliche Sicherheiten und Mehrwerte garantiert: Eine eigens eingerichtete Sicherheit gegen Mietausfall steht für Ertragssicherheit und ein Belegungsvorrang für den Erwerber und sein familiäres Umfeld garantiert bevorzugten Zugang zu über 12.500 Pflegeplätzen und mehr als 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Partnerresidenzen in Deutschland.

Derzeit vertreibt PECURIA hochwertige Pflegeappartements am Standort Extertal (NRW) und Hammah (Niedersachsen), weitere Standorte in West- und Norddeutschland werden folgen. Die zu erwartende Nettoanfangsrendite für Anleger liegt derzeit bei rd. vier Prozent.

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Backlinks leicht gemacht: Die Linkagentur stellt Full-Service Linkaufbau vor

Posted by PM-Ersteller - 27/09/24 at 10:09:13 am

Soll eine Website online gefunden werden, sind im Rahmen des SEO oft Backlinks notwendig. Mit dem Full-Service Linkaufbau ist dies künftig auch für fachfremde Laien ganz einfach.

_Kaiserslautern, 26. September, 2024._ Die Linkagentur, eine Agentur-Marke der Sender Online Marketing GmbH, präsentiert ihre innovative Lösung im Bereich Linkaufbau und Suchmaschinenoptimierung (SEO): Der Full-Service Linkaufbau. Das Angebot soll kleinen und mittleren Unternehmen dabei helfen, ihre Position in den Suchergebnissen von Google zu verbessern. Die Steigerung der digitalen Sichtbarkeit verfolgt dabei langfristig das Ziel, mehr Kundenanfragen oder Produktkäufe in Online-Shops zu generieren.

Mit dem Full-Service Linkaufbau sollen Dienstleister und E-Commerce-Unternehmen auf ihren jeweiligen Märkten besser sichtbar und auffindbar werden. Das Angebot zeichnet sich dabei vor allem durch seinen einfachen Grundgedanken aus: Unternehmen nennen ihre gewünschten Keywords und SEO-Ziele. Alle weiterführenden Analysen, Konzeptualisierungen und Umsetzungsschritte übernimmt dann die Linkagentur. Geschäftsführer Nicolas Sender ergänzt: „Der Full-Service Linkaufbau ist unsere Lösung für all diejenigen, die selbst keine SEO-Experten sind und sich nicht gut auskennen.“

Dass Linkaufbau für Laien normalerweise eine Herausforderung darstellt, liegt insbesondere an der unterschätzten Komplexität. Nicolas Sender erläutert: „Linkbuilding funktioniert nicht einfach, nur weil man eine große Menge an Backlinks einkauft. Es kommt auf die richtige Herangehensweise und einen natürlichen Linkmix an.“ Im Full-Service Linkaufbau müssen sich Fachfremde um dieses Problem keine Gedanken machen. Das übernehmen die SEO-Experten der Linkagentur. Kunden profitieren hierbei zusätzlich von einem persönlichen Ansprechpartner, der für etwaige Fragen oder Feedback zur Verfügung steht.

Der Full-Service Linkaufbau zeichnet sich außerdem durch seine hohe Transparenz und Flexibilität aus. Kunden zahlen ausschließlich für realisierte Backlinks. Versteckte Kosten für teure Analysen fallen weg. In ausführlichen Linkbuilding-Berichten können Kunden genau nachvollziehen, was die Linkagentur für sie leistet. Dabei setzen Nicolas Sender und sein Team stets auf Individuallösungen. Ziele und Keywords können so jederzeit flexibel angepasst werden. Für Nicolas Sender liegt hier der Schlüssel zum Erfolg: „Hochwertiges und effektives Linkbuilding ist eine Einzelfallentscheidung.“

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Die Linkagentur – Eine Marke der Sender Online Marketing Gmbh
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Matzenstrasse 7
67657 Kaiserslautern
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fon ..: 0631 343 739 80
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email : presse@die-linkagentur.de

Die Linkagentur ist ein Geschäftsbereich der Sender Online Marketing GmbH. Die Sender Online Marketing GmbH ist eine inhabergeführte Marketingagentur mit Sitz in Kaiserslautern. Der Leistungsschwerpunkt liegt auf ergebnisorientierter Suchmaschinenoptimierung und digitalem Dienstleistungsmarketing. Zu den Kunden der Sender Online Marketing GmbH zählen kleine und mittelständische Dienstleister ebenso wie E-Commerce Unternehmen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und den Niederlanden.

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Tiktok Trend erobert nach dem Buchmarkt das nächste Medium – Erste New Adult Romantasy Hörspielserie

Posted by PM-Ersteller - 27/09/24 at 10:09:15 am

Die erste New-Adult-Romantasy Hörspielserie „The Moon Heritage Chronicles“ startet am Freitag und markiert den ersten Einzug des New-Adult-Romantasy-Genres aus der Buchwelt in die Hörspielbranche

BildDie neuartige Hörspielserie „The Moon Heritage Chronicles“ startet am Freitag, den 27. September 2024 und markiert den ersten Einzug des New-Adult-Romantasy-Genres aus der Buchwelt in die Hörspielbranche, angeregt durch den aktuellen Social Media Trend der Buchwelt.

„The Moon Heritage Chronicles“ – eine Premiere für die Welt der New-Adult-Romantasy

Das aus der Literatur stammende Genre verbindet romantische und fantastische Elemente, die speziell auf junge Erwachsene zugeschnitten sind. Es hat sich nicht nur fest in den Bestsellerlisten der Literatur etabliert, sondern auch neue Leserschichten erreicht, die das Lesen zuvor als veraltet und langweilig empfanden. Jetzt bringt „The Moon Heritage Chronicles“ diese dynamische und ansprechende Erzählweise ins Hörspielformat. Produziert von Max Maschmann und den Golden Vision Studios, mit Recording, Mix und Master in den Klangkantine Studios Darmstadt,

Die hochkarätige Produktion der Serie präsentiert über sechs spannende Episoden die erste Hörspiel-Rolle für BookTok-Star Jess Hengel (@itsjessamess), die auf TikTok über 550.000 Follower begeistert. In den anderen Hauptrollen sind der renommierte Synchronsprecher Benjamin Stolz, die Bühnenschauspielerinnen Larissa Bader und Melissa Breitenbach sowie Ben Niclas Leenen und Benedict Matysik zu hören. Neben einem außergewöhnlichen Sounddesign wird die Serie musikalisch untermalt durch die eigens komponierte Pop-Ballade „Take Me“, gesungen von der vielversprechenden Newcomer Sängerin GUILLS. Dieser Titelsong erscheint als ihre Debütsingle ebenfalls weltweit am 27.09.2024.

Die Geschichte – Was verbirgt sich hinter Kaltensteins Fassade?

In der New Adult Romantasy-Hörspielserie „The Moon Heritage Chronicles“ beginnt für Lina (Larissa Bader) ein neues Kapitel, als sie für ihr Studium in die malerische, verträumte Universitätsstadt Kaltenstein zieht. Doch hinter der idyllischen Fassade lauern düstere Geheimnisse. Schon bald wird eine Studentin durch einen mysteriösen Tierangriff tödlich verletzt, und Linas Neugier ist geweckt. Nachdem sie zufällig ein brisantes Gespräch belauscht, begibt sie sich auf die Spur der alten Mythen und Legenden, die Kaltenstein umgeben. Dabei begegnet sie dem geheimnisvollen und unwiderstehlichen Baron Leonard von Kaltenstein (Benjamin Stolz), dessen rätselhafte Ausstrahlung sie in seinen Bann zieht. Was als aufregender Schlagabtausch beginnt, stellt bald Linas Welt auf den Kopf. Sie wird in ein Netz aus Gefühlen, Intrigen und Gefahren verstrickt, in dem Liebe, Leben und Tod auf dem Spiel stehen. Kann Lina den Kampf um ihr Herz und ihr Leben gewinnen, oder wird sie den finsteren Geheimnissen Kaltensteins zum Opfer fallen?

Eindrücke von den Schöpfern – Autorenduo Doreen Köhler und Max Maschmann

Autorin Doreen Köhler über den kreativen Prozess: „Es war, als würde ich durch eine lebendige Geschichte wandeln.“

Autor und Produzent Max Maschmann über die Relevanz von Hörspielen: „Hörspiele eröffnen eine faszinierende Möglichkeit, in Geschichten einzutauchen, ohne an Bildschirme gebunden zu sein. Sie bieten in unserem hektischen Alltag eine wunderbare Form der Entspannung, die oft zugänglicher ist als das traditionelle Buchlesen.“

Informationen zum Produktionsprozess exklusiv auf der Frankfurter Buchmesse

Auf der am 16. Oktober startenden Frankfurter Buchmesse sind am Stand von Klangkantine Audiobooks (Halle 3.1, K30) Ausschnitte zu hören und die Mitarbeiter können über den aufwendigen Produktionsprozess hinter „The Moon Heritage Chronicles“ aufklären.

Verfügbarkeit der Episoden der ersten Staffel

Die Serie ist ab Freitag, den 27. September 2024 auf allen gängigen Streaming-Plattformen erhältlich, mit neuen Episoden wöchentlich jeden Freitag.

Weitere Informationen unter:

https://golden-vision.eu/artist/the-moon-heritage-chronicles/

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Golden Vision GmbH
Max Maschmann
Altkoenigstr. 81
61440 Oberursel
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Die Golden Vision® GmbH sind ein deutsches Independent Medienunternehmen. Die Geschäftstätigkeiten sind in die zwei Hauptbereiche Golden Vision Studios und Golden Vision Entertainment gliedert.

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