Erfolgreiche Unternehmensverkäufe mit GmbH-verkaufen24.de

Posted by PM-Ersteller - 29/07/24 at 01:07:11 pm

Friedrichshafen, 17. Juli 2024 – GmbH-verkaufen24.de, ein führendes Portal für den Verkauf und die Liquidation von Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbH), stellt sich vor.

Dienstleistungen und Expertise

GmbH-verkaufen24.de unterstützt Unternehmer in jeder Phase des Verkaufsprozesses. Von der Wertermittlung über rechtliche und steuerliche Beratung bis hin zur endgültigen Transaktion – das Portal bietet maßgeschneiderte Lösungen, um den Verkauf einer GmbH so effizient und sicher wie möglich zu gestalten. Das Expertenteam von GmbH-verkaufen24.de verwendet bewährte Bewertungsmethoden wie das Substanzwertverfahren, das Ertragswertverfahren und Benchmarking, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln.

Win-Win-Situation für Käufer und Verkäufer

Das Ziel von GmbH-verkaufen24.de ist es, eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten zu schaffen. Durch eine sorgfältige Evaluierung und ein faires Angebot wird sichergestellt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Transaktion profitieren. „Vertrauen ist unsere Tugend“ lautet die Devise, die sich im gesamten Geschäftsprozess widerspiegelt.

Rechtliche und steuerliche Beratung

Ein erfolgreicher GmbH-Verkauf erfordert eine präzise rechtliche und steuerliche Planung. GmbH-verkaufen24.de bietet umfassende Informationen zu den wichtigsten rechtlichen Aspekten, wie Haftungsbeschränkungen und Freistellungserklärungen, sowie steuerlichen Regelungen, die beim Verkauf einer GmbH zu berücksichtigen sind. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf steuerlichen Erleichterungen für ältere Unternehmer und speziellen Regelungen für den steuerfreien Verkauf von GmbH-Anteilen.

Schnelle und effiziente Abwicklung

Für Unternehmer, die ihre GmbH schnell und unkompliziert verkaufen möchten, bietet GmbH-verkaufen24.de eine effiziente Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses. Das Portal verfügt über eine breite Datenbank an potenziellen Käufern und gewährleistet so eine schnelle Vermittlung und Verhandlung. Dies ermöglicht es den Verkäufern, sich auf ihre neuen Geschäftsvorhaben zu konzentrieren, während GmbH-verkaufen24.de den Verkauf professionell und diskret abwickelt.

Erfolgsbilanz und Kundenbewertungen

Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz und zahlreichen positiven Kundenbewertungen hat sich GmbH-verkaufen24.de als vertrauenswürdiger Partner für den Verkauf von GmbHs etabliert. Über 57 erfolgreiche Investments und laufende Projekte unterstreichen die Kompetenz und Zuverlässigkeit des Unternehmens. Kunden schätzen besonders die individuelle Betreuung und die transparenten Prozesse, die GmbH-verkaufen24.de bietet.

Kontakt und weitere Informationen

Interessierte Unternehmer können sich direkt über das Kontaktformular auf der Webseite GmbH-verkaufen24.de melden, um eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu erhalten. Das Team steht bereit, um alle Fragen rund um den GmbH-Verkauf zu beantworten und den optimalen Verkaufsweg zu finden.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte GmbH-verkaufen24.de oder kontaktieren Sie das Team per E-Mail unter kontakt@gmbh-verkaufen24.de.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Digitale Erfahrungen
Herr Ali Ig
Hagenschießstraße 1
75175 Pforzheim
Deutschland

fon ..: 015774690228
web ..: https://digitale-erfahrungen.de/
email : service@digitale-erfahrungen.de

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Sommer, Sonne, Immobilienverkauf – Warum jetzt der bestmögliche Verkaufspreis erzielt werden kann

Posted by PM-Ersteller - 29/07/24 at 12:07:38 pm

Die Sommermonate sind ideal für den Immobilienverkauf: grüne Umgebung, angenehme Temperaturen und eine positive Stimmung tragen dazu bei, dass Immobilien zu besseren Preisen verkauft werden können.

BildDie Sommermonate bringen nicht nur angenehme Temperaturen und sonnige Tage, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Gerade jetzt ist der Immobilienmarkt besonders aktiv, und mit den richtigen Maßnahmen können Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Bei Möllerherm Immobilien stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Service zur Seite, um den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.

Der Schlüssel zum Erfolg: Die richtige Vorbereitung

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der richtigen Vorbereitung. Dazu gehört zunächst, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Wir von Möllerherm Immobilien übernehmen das für Sie und erstellen ein umfassendes Unterlagenpaket, das alle relevanten Informationen enthält. Wir holen sämtliche Unterlagen direkt vom Bauamt ein oder fordern sie bei den entsprechenden Stellen an, wie beispielsweise bemaßte Grundrisse, Berechnung des umbauten Raumes, den katasteramtlichen Lageplan, Altlastenauskunft oder einen Energieausweis.

Erstklassige Präsentation: Bilder sagen mehr als tausend Worte

Ein ansprechendes Exposé ist unerlässlich, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Bei Möllerherm Immobilien erstellen wir ein hochwertiges, 24-seitiges Exposé im Broschürenformat für jede Immobilie. Wir arbeiten mit professionellen hausinternen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken. Darüber hinaus bieten wir 360-Grad-Rundgänge, Video-Rundgänge und beeindruckende Drohnenflüge an, die Interessenten einen detaillierten Einblick von Ihrer Immobilie und deren Umgebung ermöglichen. Unsere Visualisierungen der Innenräume und das Home-Staging sorgen dafür, dass sich potenzielle Käufer von Anfang an auch andere Einrichtungsoptionen vorstellen können.

Der richtige Preis: Strategisch und marktgerecht

Der anfängliche Verkaufspreis ist entscheidend für den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Ein zu hoher Angebotspreis kann potenzielle Interessenten abschrecken, sodass Besichtigungsanfragen ausbleiben. Dadurch gerät der Verkäufer in eine schlechtere Verhandlungsposition, wenn ein niedrigeres Kaufpreisangebot eingeht. Wir ermitteln für Sie den optimalen Angebotspreis, der sowohl attraktiv für Käufer ist als auch Ihre Verkaufsziele erfüllt. Auf diese Weise werden deutlich mehr Besichtigungen und Kaufpreisangebote erzielt, wodurch der Verkäufer eine bessere Verhandlungsposition erhält.

Erfolgreiche Vermarktung: Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt damit, Ihr Inserat zum Start auf möglichst vielen Plattformen zu platzieren. Denn nur durch hohe Sichtbarkeit erreichen Sie viele Interessenten, was zu mehr Besichtigungen und Angeboten führt – und somit Ihre Verhandlungsposition als Verkäufer deutlich stärkt.

Unser erstklassiges Marketing sorgt dafür, dass Ihre Immobilie die maximale Aufmerksamkeit erhält. Mit gezielten Online- und Offline-Kampagnen erreichen wir die passenden Käufergruppen. Dank unseres automatischen Exposé-Versands, der auch am Wochenende funktioniert, und der digitalen Terminvereinbarung für Besichtigungstermine sind wir jederzeit für Interessenten erreichbar und flexibel. Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen großen und kleinen Internetportalen sowie in unserer eigenen iOS-App Möllerherm+. Zusätzlich maximieren wir die Reichweite durch bezahlte Online-Werbung, Flyerverteilung, Zeitungsinserate und natürlich den üblichen Verkaufsgalgen.

Die Besichtigung: Der erste Eindruck zählt

Eine professionelle Besichtigung ist der Schlüssel, um Interessenten zu überzeugen. Um eine optimale Besichtigung zu gewährleisten, sollten Sie Ihre Immobilie sauber und aufgeräumt halten, für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen, persönliche Gegenstände entfernen und besondere Merkmale hervorheben. Flexibilität bei Terminen und das Bereitstellen aller wichtigen Unterlagen tragen zusätzlich dazu bei, einen positiven Eindruck zu hinterlassen. Wir nehmen uns Zeit für jede Besichtigung und beantworten alle Fragen der Interessenten ausführlich.

Verhandlungen und Abschluss: Wir sind an Ihrer Seite

Der Verkaufsprozess endet nicht mit der Besichtigung. Der Kaufpreis muss verhandelt und ein passender Käufer mit Kapitalnachweis gefunden werden. Wir begleiten Sie durch die Verkaufsverhandlungen und setzen uns dafür ein, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Sobald die Verhandlungen abgeschlossen sind, müssen alle Daten von Verkäufer und Käufer zusammengetragen werden. Das Notariat benötigt beispielsweise die Grundbuchblatt-Nr., die Gemarkung, Flur und Flurstück sowie weitere Angaben, um einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Wir kümmern uns um die Beauftragung des Notariats und begleiten den Beurkundungstermin.

After Sales: Unser Service endet nicht mit dem Verkauf

Auch nach der Beurkundung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen zur Seite. Denn der Punkt „After-Sales“ stellt sicher, dass alle Formalitäten erledigt werden und Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Dazu zählt beispielsweise die Durchführung einer Übergabe mit professionellem Übergabeprotokoll und die Aushändigung aller objektbezogenen Unterlagen.

Über 25 Jahre Erfahrung und 8 Standorte

Seit über 25 Jahren ist das Familienunternehmen Möllerherm Immobilien ein überregional bekanntes Maklerhaus im Immobilienmarkt. Mit inzwischen 8 Bürostandorten sind wir Ihr 1. Klasse Immobilienmakler für alle Fragen rund um Immobilienberatung, Verkauf, Marktwerteinschätzungen oder die Begleitung des Verkaufsprozesses in Scharbeutz, Lübeck, Kiel, Rendsburg, Bremen, Hamburg, Hannover und Berlin. Ein zufriedener Kunde berichtete kürzlich: „Frau Möllerherm war immer für uns ansprechbar, stand uns gemeinsam mit Ihrem Team kompetent bis zum Verkaufsabschluss jederzeit zur Seite.“ Dies sind nur ein paar Gründe, warum das Familienunternehmen jährlich von renommierten Institutionen wie der Bellevue, Capital oder Focus für seine Leistung als erstklassiges Immobilienunternehmen ausgezeichnet wird.

Weitere Einblicke zum Immobilienverkauf erhalten Sie in unserem Handbuch „Die Möllerherm-Methode“. Es erwarten Sie rund 220 Seiten mit Erklärungen und Tipps zum optimalen Immobilienverkauf.

Bei Möllerherm Immobilien bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der keine Wünsche offen lässt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen. Besuchen Sie uns auf www.moellerherm-immobilien.de und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

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Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Tom Giesler
Am Bürgerhaus 4
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fon ..: 08007716100
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email : info@moellerherm-immobilien.de

Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 27 Kollegen und Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin, Rendsburg und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.

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Aktuelle Förderungen für den Neubau einer Wohnimmobilie

Posted by PM-Ersteller - 29/07/24 at 12:07:14 pm

Durch die Zinswende und steigende Baukosten ist das Eigenheim für viele in weite Ferne gerückt. Wir geben einen Überblick über aktuelle Fördermöglichkeiten, insbesondere im Land Brandenburg.

Im Allgemeinen und bundesweit betrachtet gibt es derzeit zwei Förderdarlehen der KfW Bank für den Bau von wohnwirtschaftlichen Immobilien. Auch im Land Brandenburg stehen attraktive Förderprogramme zur Verfügung.

Voraussetzung für eine Förderung der KfW Bank ist grundsätzlich, dass es sich bei dem Bauvorhaben um einen klimafreundlichen Neubau (KfN) handelt. Die Immobilie muss dem KfW-40-Standard entsprechen bzw. als Effizienzhaus 40 bestätigt sein. Die Darlehens- oder Förderanträge werden nicht direkt bei der KfW Bank gestellt, sondern bei der Bank beantragt, welche die Baufinanzierung begleitet.

Für Bauherren mit mindestens einem Kind kommt das Förderdarlehen „Wohneigentum für Familien“ mit der Programmnummer 300 sehr gelegen. Bei einem im Haushalt lebenden Kind, das unter 18 Jahre alt ist, steht ein Förderdarlehen über 170.000 EUR zur Verfügung. Der übliche Darlehenszins liegt bislang unter 1,0 % in der Variante mit 10 Jahren Zinsbindung.

Ab dem dritten Kind können sogar 200.000 EUR und ab dem fünften Kind 220.000 EUR Förderdarlehen beantragt werden.

Verfügt das Bauvorhaben über ein Nachhaltigkeitszertifikat und damit über ein „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ oder „-Premium“ (kurz: QNG), werden die Förderdarlehen in den genannten Varianten jeweils um 50.000 EUR erhöht.

Sofern die Bauherren bereits eine Wohnimmobilie in Deutschland ihr Eigentum nennen, ein sehr hohes Einkommen haben oder keine Kinder im Haushalt leben, kann die Baufinanzierung durch das von der KfW Bank angebotene „Programm 297/298 Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ ergänzt werden. Der Zins ist nicht so attraktiv wie im Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, aber günstiger als ein übliches Bankdarlehen. Hierbei können Förderdarlehen von 100.000 EUR je Wohneinheit in Anspruch genommen werden. Sofern das Bauvorhaben über ein Nachhaltigkeitszertifikat verfügt, kann sogar mit einem Förderdarlehen von 150.000 EUR gerechnet werden. Dieses Darlehen kann je Wohneinheit in Anspruch genommen werden.

Neben der KfW Bank fördert auch die Investitionsbank des Landes Brandenburg den Bau und/oder Kauf einer Immobilie. Der Grundzuschuss beträgt 30.000 EUR, welcher nicht zurückgezahlt werden muss. Für jedes Kind erweitert sich der Zuschuss um 5.000 EUR. Hinzu kommt ein zinsfreies Darlehen über 230.000 EUR, welches sich um jedes im Haushalt lebende Kind um weitere 5.000 EUR erhöht.

Die Darlehen der ILB sind mit der KfW Bank kombinierbar. Insgesamt wird der Bedarf der Baufinanzierung massiv entlastet, was sich in der monatlichen Darlehensrate deutlich niederschlägt. Zudem muss der Neubau keinem besonderen Effizienzhausstandard bzw. einem KfW 40 Haus entsprechen und eignet sich daher für jeden Neubau. Eine bedeutende Hürde bei der Neubauförderung ist, dass das Neubauvorhaben in einem von der Gemeinde oder Stadt definierten Gebiet liegen muss.

Entlastend für Neubauvorhaben wirken sich auch die immer mehr verbreiteten Zinsrabatte vieler Direktbanken aus. So wird der Darlehenszins der Baufinanzierung um bis zu 0,20 % gesenkt, wenn es sich bei der zu finanzierenden Immobilie um einen Neubau oder eine energieeffiziente Immobilie handelt.

Bei der Vorbereitung und der Beantragung von Baufinanzierungen und Förderdarlehen stehen Dienstleister wie Smart Immofinance aus Falkensee in und um Berlin Interessierten mit Rat und Tat zur Seite. Sämtliche Informationen können unverbindlich und kostenfrei eingeholt werden. Dabei werden ausnahmslos die Angebote verschiedener Banken miteinander verglichen und alle wesentlichen Merkmale und Unterschiede erläutert.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Smart Immofinance – Baufinanzierung & Baugeld Spezialisten
Herr Sebastian Bauer
Falkenhagener Straße 1
14612 Falkensee
Deutschland

fon ..: 03322/278108
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Smart Immofinance befasst sich mit der kundenorientierten Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen sowie Darlehen (zum Beispiel Konsumentendarlehen) im privaten Bereich. Dabei stehen nicht der Absatz, sondern der Bedarf sowie die Wünsche des Kunden klar im Vordergrund. Kunden profitieren von einer unabhängigen, anbieterneutralen und fachlichen Beratung rund um das Thema Immobilienfinanzierung und -erwerb. Vor Unterbreitung eines Finanzierungsvorschlags ermittelt Smart Immofinance, gemeinsam mit dem Kunden, den individuellen Bedarf sowie die wichtigsten Faktoren der Finanzierung.

Pressekontakt:

INTRAG Internet Regional AG
Frau Sabine Hansen
Sophienblatt 82 – 86
23114 Kiel

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